购买土地缴纳的印花税会计分录怎么写
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一场游戏一场梦 2024-06-10 17:18:43
购买土地缴纳的印花税会计分录怎么写
当企业有闲置资金时,会考虑购买土地用于建设厂房,或者之后增值转让赚取收益,此时就会产生印花税,那么购买土地缴纳的印花税该如何做会计分录?
购买土地印花税的会计分录
借:税金及附加-印花税
贷:银行存款
印花税的税率以具体的交易数额为依据。
印花税的特点
1、收面广,税源广泛。日常生活中,人们之间的经济交往都会书立、领受和使用凭证,而这些书立、领受的凭证都是需要征印花税的,所以其税源广泛。
2、征收简便,费用低廉。印花税是由纳税人自行计税、贴花的,税务机关只负责检查等工作。因此,印花税的征收比较简便而且征收税额少。
3、不退税、不抵用。对企业多缴的税款,既不能退税也不能抵用。
4、税重罚,印花税税负轻,税率为0.5‰至1‰,但是如果未贴、少贴或揭下重用印花税票者,处以重罚。
除了印花税,还有其他税费。土地使用权出让需要缴纳的契税计入土地使用权的成本。
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款
如果是房产企业,则计入开发成本:
借:开发成本
贷:银行存款
购买土地,需缴纳土地使用税和土地增值税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋,计税依据以实际占用的土地面积为准。
土地增值税(出让方缴纳),按取得收入减除规定扣除项目金额后的差额缴纳土地增值税.允许扣除的项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
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