房产证的名字重要吗?房产证的名字是谁房子归谁吗?
精选回答
莲灯一盏 2024-02-20 15:35:33
根据目前的政策来说,如果房产证上只有父母的名字,那么其子女在首次购买住房的时候,可以享受到非常优惠的房贷利率。简单的说,购自己的第一套房是有优惠的,无论是首付比例还是房贷的利率,都会相对低很多,而如果在父母的房产证上有子女的名字,那其实从某种意义来说你已经是有房子的人了,也就不算做是首套房,自然就失去了这一系列的优惠。
同时,如果在婚后发生了一些意外,配偶是有权继承婚前财产的。也就是说,原本是属于父母的房子,由于加入了你的名字,这套和父母共有的房产,也会被作为遗产进行分割。所以如果真想把孩子名字写进房产证,最好让在婚前做一个公证,约定子女未成年时与父母共有的房产,产权在父母生前一直归父母所有。
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