东边户一般几楼渗水

东边户一般几楼渗水

与屋顶相比，墙体漏水的概率很小。墙内渗水大部分在门窗处。只要门窗的密封性能达标，一般都没问题，然后就是门窗与墙面的缝隙。有一部分是安装时密封胶渗漏造成的，但是随着密封胶本身的老化，几年后会有轻微的漏水，只要加密封胶。

如果墙体渗水，可能是墙体本身有裂缝，外墙材料吸水率大造成的。如果想消除隐患，可以在内墙(房间内侧)涂刷防水涂料(所有品牌水泥基防水涂料均可)，然后进行改造工程。

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买房不建议买这5个楼层

现在虽然房价高，但依旧有很多人会选择买房子，人们买房子一般都会挑选一下，例如房子的户型和地理位置等等。买房时一定别买这5个楼层，看都不要看，内行人：装修很遭罪！

如今，在城市购买房屋时，数百万甚至数千万人将花费大量资金。因此，人们在买房时会非常谨慎。当这个区域有空间时，大家不能盲目追风买房，因为里面的水很深。我就有一位从事房地产业多年的销售朋友教会了我买房的经验，他说，最重要的是楼层，楼层高度与我们未来的生活经历直接相关，并强调不能购买这五个层楼：

一、顶层

买电梯房的时候，行家一般都不会看顶层，虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票的，就算是楼层的质量再好，10来年之后就一定不会渗水吗？像南方城市的降水量又多，可能外面下雨，我们房间里面也会跟着下，很多过来人住着直言说，住着就是受罪，若大家喜欢高层楼的视野和清静的话，次层楼都会好的多。

顶层装修技巧：

1、在装修前防水一定要做好。在装修之前，应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角（尤其在雨天过后），是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。

2、顶层还要注意保温隔热。除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。如果是老小区，可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果；若要求更高，不妨选择断桥门窗。此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。

二、设备层

第二个楼层是设备层，这个地方是很多行家都嫌弃的楼层，因为这个楼层对我们的健康影响很大，因为这楼层会放很多设备，平时有噪音影响我们居住生活不说，还会有很大的辐射，对我们的健康会有影响，所以建议大家看楼层的时候要问清楚，且尽量避开相近的楼层。

三、底层

底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

底层的房屋是属于极端楼层中的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都方便。

底层装修技巧：

1、采光问题。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，可以选用亮度稍大的灯，选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，是一个不错的选择。

2、双层窗帘设计。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。

3、通风问题。一方面，安装强力排风设备；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门。

四、腰线层

这个腰线层就是我们看到很多楼层，多出的那一层，这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用，让楼层看起来更有设计感，但对于我们要居住的人来说，可能就会有一些影响，像个多出来的部分，一般都处在较低的位置，会让我们原来的落地窗换成半堵墙不说，突出的地方能供人行走，若是有心人想爬到我们家来的话，也会更加的容易，所以行家都会尽量避开选择避开。

五、被遮挡层

现在的房子都建得比较密集，且又高，所以很多时候房子楼层是好的，但因为被周围建筑遮挡的原因，中低层的阳光和通风会被影响，所以这点大家在买房的时候要注意好。

文章即是我给大家介绍的关于买房不能买的5个楼层，希望能够对大家有一定的参考价值。买房的时候，大家要选择最适合自己的楼层，因为不同楼层之间的利弊是不一样的，但是大家一定不要买以上这5个楼层，是非常不宜居不易装修的！

看个人需求而定，但东、西边各有缺点，以下介绍东边户的两个缺点（仅供参考）：

1、冬天比较阴冷,不少人都知道，太阳都是从东边出来的，而朝东的房子，便一大早就可以感受到阳光的沐浴了。早上的时候，东边的东子光线最亮，室内不用开灯，且光线充足。但是到了下午以后，太阳就开始往西边走了，东边下午基本就没什么太阳了。在夏天，下午的太阳最毒，所以才说西边的房子最晒。不过到了冬天，这个缺点就变成优点了，冬天东边的房子下午则是阴冷的不行，在阳光最温暖的时候没有太阳，想要晒被子都没法晒。

2、容易发生漏水、渗水的现象,南方城市的朝东房子，感受会比较明显，在悔雨季节和回南天的时候，在东南风的影响下，东面的房户受到的季风影响更加大，受到的雨量也比较大，朝东的房子很容易发生漏水、渗水的现象，屋内的湿度也要比西边的房子大。再加上没有下午没有阳光照射，家里的湿气和阴凉很难散去。

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现在商品房东边户墙面会漏水。

外墙施工时外墙防水做的不好,会出现漏水的可能,但并不是说东边边户的漏水几率大。

哪个地方没做好,就有可能,尤其是屋顶防水做不好的话,就容易引起外度墙体渗水,边户因为墙体较多,几率稍大。

东边户

不容易渗水

房屋出现渗水的原因有很多，但户型的位置和朝向并不是主要原因。

之所以有购房者认为东边户容易渗水，是因为东边的采光比较差，加上环境潮湿，容易出现慢性渗水，尤其是建筑底层，不过只要开发商防水做到位，一般是没有影响的，如果用户担心，可以在装修时涂刷一层防水材料。