大关二手房

上海二手豪宅“火爆”？机构公布数据，真实情况究竟如何？

上海二手豪宅非常的火爆，两年前是16万每平方米，现在变成了32万每平方米。从机构公布的数据来看，真实情况确实是这样的，上面有买房的记录以及成交的时间，并不是造假的。这可能与豪宅的地理位置有关系，不然也不会上涨的这么快速。

有一些人买房子就是为了投资理财，他们会在房价很低的时候进行果断的出手之后房价可能会上涨也可能会下跌，但这些人都是可以等得起的，一直到房价上涨比较多的时候才有可能卖出去。而上海就是一个一线大都市，很多人都是想买一手房产的，那有一些人也非常的钟爱二手房，主要是因为周围的基础设施很好，不仅适合老年人还适合小孩子。所以说房子的上涨价格就非常的迅速，也让每平米的售价达到了天价。在一些小城市32万可能是一套房子的价格，但是在上海只能以32万每平的价格买二手房。从中可以看得出上海的房源有多么的受欢迎，让人们竞相的去抢购。

有网友质疑，这样的房产价格是不存在的，但是有一些人表示自己确实看到了很详细真实的成交记录，里面涉及到了成交的价格以及房产的具体位置。所以说房子确实是非常热销的，也都是很真实的。不过就长远的市场来看，消费者可能不会过多的去购买二手房，因为一手房就是崭新的，可以任由你进行布置，不像二手房那么的麻烦。所以说如果想要通过海外房产赚到很多的钱，就可以抓住如今的机会，过后可能就没有这个价格了。

房价太贵的话也会让很多的人承担不起，让他们离开上海。不过有人表示上海的房价也一直在下跌，发展的状况也是让人比较迷惑的。

在云南省昭通市大关县的房价

新修的每平方米在2100——2400左右，二手房装修过的2300——2600左右

建议买朝晖，古荡，翠苑，采荷，大关等老小区。这些小区，多离市中心不远

一般不会大跌

要说性价比，现在的房价，不存在性价比之说了。

所有二手房都是性价比很低的

根据上海链家提供的数据，显示上海的楼市逐渐回暖，二手房的月成交突破了2万套的大关，而其中大多数都是刚需购房为主豪宅仅占比4%左右，其实在上海购房者还是有比较积极的购房意愿，为了更好的让楼市回暖，也推出了一系列的刺激性政策，而且还放开了落户政策，释放了大量的刚需房票，鼓励那些高学历人才在上海当地落户购房。

从数据显示，总价200万到300万元期间和地域200万元的房源成为了成交的主力，而这些房源基本上都是刚需房源，所以现在投资者购房的群体变得越来越少了，大多数还是刚需购房，毕竟政府也一直坚持房住不炒，但值得注意的是成交平均单价也同比下降了5%，也就是说房价还是出现了微跌，现在购房需要支付的利息会越低，房价也更便宜。

虽然一线城市的房子交易量在房部的上涨，可是三四线城市的房子交易量却直线的下跌，甚至有不少线程已经成为了空乘，呈现了两极分化，随着县城的人口不断的向大城市涌入，上海这种一线城市将会吸引更多的年轻人，所以房价还是有持续上升的空间，可是三四线城市的人口越来越少，房子还在不断的新建，房价跌落已成为必然。

特别是刚需购房者有比较紧迫的购房意愿，可以选择提前入场，毕竟上海的房价不会出现太大的跌幅，而且上海对于人才落户等方面，政策进行了松绑，支持刚需购房，也就是说能买房子的群体变得更多，房价也维持在一个合理的区间，但一线城市的房价对于普通人来讲并不友好，甚至需要掏空三代人的6个钱包，每个月还要承受巨额的房贷。