天一仁和珑樾海

天一仁和珑樾海

楼盘名称：青岛天一仁和珑樾海

城市：青岛

别名：珑樾海

楼盘位置：求实学院西侧

开发商：青岛天一金服投资管理有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,高层,叠拼,

公交线路：青岛求实学院(公交站):115路;929路;西女姑山社区(公交站):115路;929路;西女姑山(公交站):115路;929路;星河湾(公交站):星河湾-城中城;东蓝家庄社区(公交站):919路;东女姑山(公交站):115路;929路;西山(公交站):115路;929路;西后楼(公交站):761路;765路;766路;908路/908路专线车;937路;941路;东蓝家庄(公交站):761路;765路;766路;908路/908路专线车;919路;937路;941路;双埠北(公交站):761路;765路;773路;936路;

其他交通方式：项目位于青兰高速以南，怡海路以西。周边交通出行非常便利。如果您开车的话，项目的东侧是怡海路，向北通过火炬路我们10分钟即可到达高新区（享受高新区的优质配套），25分钟即可到达红岛站，40分钟即可到达胶东国际机场；通过滨海路向东，我们可以通过环湾10分钟即可到达青岛北站，20分钟到达李沧商圈以及四方利群商圈，30分钟到达市北CBD商圈，通过双流高架20分钟到达城阳商圈，出行是十分便捷的，让您享受滨海生活的同时又可实现半小时生活圈。根据《青岛市轨道交通的规划》，未来5-10年内，地铁、轻轨将覆盖青岛市内五区，其中M24号线将经过本案所在的白沙湾片区，距离项目最近的有双埠南地铁站，地铁的通行将极大缩短我们的出行时间，M24可连接M1/M9/M10/M15/M16通达高新区、城阳及青岛市内各区。项目周边多条公交线路经过,其中项目旁边的929（求实学院站）线路可到达城阳，115（求实学院站）可以直接到达李沧；另外项目北侧的花溪地公交站有761（通达市政府）/765（通达四方汽车站）/766（汽车北站）/908（火车北站）/937（汽车北站）/941（东方城商圈）等线路通达城阳及市区；

规划信息：其占地面积为104700平方米，容积率，绿化率35%，共42栋楼，停车位地下共计1553个，其中一期547个车位

周边配套：公园配套：星河湾滨海公园、白沙湾滨河公园

医疗配套：有北大医疗产业园，青岛市市民健康中心；

教育配套：贵族学校以及公立学校都具备，怡海路小学、北师大附小、青岛中学、银海国际学校、清华附中 、北京第二实验小学青岛分校、双埠小学、城阳十三中，孩子可以享受高品质的全方位的一站式教育；

商业配套：本案沿环湾20分钟可直达李村商圈、四方利群商圈，沿双流高架可到达城阳商圈，本案周边有龙湖滟澜星座的集中商业、青特悦海府集中商业，以及距离高新区金茂览秀城、世茂52+等仅10分钟车程，满足业主日常所需。

内部配套：配建绿地

楼盘名称：青岛天一仁和印象

别名：城阳天一仁和印象

城市：青岛

楼盘位置：南流路286号

开发商：青岛天一仁和置业有限公司

建筑类型：多层,小高层,板楼,

公交线路：流亭医院: 105路、101路、黄岛105路、929路、767路

流亭市场: 105路、黄岛105路

流亭: 103路、118路、906路、117路、374路、129路、917路、黄岛103路、101路、915路环线、915路环线、929路、767路、120路、904路、932路、613路

民航路: 118路、117路、374路、917路、101路、915路环线、915路环线、929路、120路

高家台小区: 917路、767路、613路

东流亭: 101路、929路、767路

其他交通方式：沿着重庆北路一直向北走，行至与白沙河路交汇处右拐，前行至与南流路交汇处，即可到达项目。

规划信息：其占地面积为49000平方米，容积率，绿化率39%，共18栋楼，停车位共885个机动车位，其中地上360个，地下525个，车位配比为0.9:1

周边配套：学校：赵红路小学 青岛国基外语学校，仙家寨小学

综合商场：利源超市，利群赵哥庄购物广场

幼稚园：大拇指幼稚园

银行：农业银行，农村商业银行

医院：仁德妇产医院 耶临韩医院

其他：仙家寨休闲运动公园

内部配套：小区内部商业配套：项目北侧夏塔路和东侧南流路规划了近2万平的风情商业街

买新房，就上搜狐焦点网

交了。南京世茂璀璨睿湾一期于2022年十月底交房完成。南京世茂璀璨睿湾项目位于雨花台区“两桥”板块中心位置中央科创生活区，承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利，距离河西南一桥之隔。

一期已交房二期也有可能会烂尾，但是通常烂尾可能性很小，因为一期销售完之后可以为开发商回笼一笔资金，为二期建设留下保障。二期建设达到一定标准拿到预售证之后又可以出售，逐步回滚资金，资金充足的情况下，楼盘烂尾的可能性要小很多。

买房怎么避免买到烂尾楼

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、考察开发商的信誉

那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定!特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。

3、了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

4、把握合适的购房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。