新房验收注意事项及细节(新房验收注意事项)
安安分分做我自己
精选回答
1、查物业手续。购房手续办妥后,购房者只需要等待房屋开发商办理相关事宜,然后开发商就可以一起组织验房了。首先要他们到场审核开发商的相关资料,核对三本一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》、0755-79000。
2、确认住房面积。房屋面积是验房要确认的重点。如果房屋面积少了,就会和我们实际支付的房款产生矛盾,产生纠纷。应以实测面积报告数据(测绘公司公章、测量员资质章)对照购房合同上的面积。
3、看看房子的结构。房子的结构关系到后续的装修和入住。一些开发商为了多卖房子,在房子的设计上会有奇葩的户型,与现实有很大出入。买家应该检查房子的质量。如果发现结构性问题,应在入住前向房地产开发商提出,并向政府相关部门反映。如发现非结构性问题,应在与房产中介交接时如实做好书面记录,并要求房产中介做出书面承诺,在一定期限内进行维修。
4、清点生活设备。房屋结构检查无误后,严格按照购房时签订的合同条款对房屋内的设施设备进行检查确认。检查房屋内的水、电、气等设备的完整性和使用情况。如有不符或瑕疵,要求房产中介在交接时在交接清单上注明,并要求房产中介书面确认具体更换及完成日期。
5、确认财产情况。每个小区都有自己的物业管理公司,为居民的生活提供服务,居民也要相应按时缴纳物业费。购房者应在房地产开发商提供的《房屋交付核实单》上注明“不明”或“不明”,双方应在注明的地方签字或盖章。
不后悔 2023-12-23 15:37:25
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