高层楼房公用面积如何算
男人四十一枝花
精选回答
高层楼房公用面积计算方法如下:
1、7层以下住宅公摊率为7%-12%。多层楼房参与公摊部分的面积主要有外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,热交换站,水泵房,配电室等,这类住宅的公摊率为7%-12%。
2、7-11层住宅公摊率为10%-20%。这类住宅称为小高层,根据各楼盘自身的情况,不同小高层的公摊率不同,不带地下设备用房,底层架空和商铺的,公摊率为10%-15%,带电梯的,公摊率为15%-20%。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%。由于高层住宅的楼梯高度高,电梯,电梯前室占用的空间,安全通道楼梯占用的空间,管道井,强电井,弱电井等公用设施占用的空间,因此高层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1%-8%。别墅是带室内车库,地下室,最多三层的独栋住宅,这类住宅没有公摊面积。
丑萌美少女 2024-08-19 13:10:20
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