公积金贷款和商业贷款有什么区别?
有缘相会
精选回答
现在买房的人有不少,但很少有人全款买房,很多人都是选择公积金贷款或商业贷款买房。但是两种的贷款有很大的区别。究竟有什么样的不同呢?
公积金贷款和商业贷款有很大的区别,主要的不同点如下:
贷款利率不同,公积金贷款5年以上的贷款利率是4.25%,而商业贷款5年以上的贷款利率是6.15%。
贷款比例不同,在购买同样一套房子的条件下,公积金贷款首套最多能贷到8成,而商业贷款首套能贷到7成。
贷款流程不同,公积金贷款是在办理过户后审核贷款,而商业贷款是在办理过户之前审核贷款。
审批时间不同,公积金贷款大概需要40个工作日,而商业贷款最多需要20个工作日,从审批时间来看商贷更快。
审批机构不同,公积金贷款审批机构是公积金管理中心审批,银行是执行。商业贷款审批机构是银行审批,银行有决定权。
贷款来源不同,公积金贷款来源公积金缴纳的资金,商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构的资金。
开放的人群不同,公积金贷款只对公积金缴纳者开放,商业贷款只要符合申请条件就可以申请。
所以说,公积金贷款与商业贷款额区别很大。
千里清秋 2024-02-20 15:36:44
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