为什么不建议买公寓房 想买公寓的要慎重了
精选回答
平淡是真 2024-02-23 12:40:31
如今的市场上有着不少的商住公寓,平层和loft的选择多样,我们前往样板间,一般都是看到了美丽又精致,但是仍有不少人并不建议购买公寓,主要是因为以下几点。
为什么不建议买公寓房?
【1】产权:住宅是70年产权,而公寓只有短短40年产权,产权到期后虽说是可以续,但就目前来看,是需要缴纳一定的资金的。
【2】增值空间:和住宅相比,公寓由于产权、税费等各种原因,在增值空间这方面比较小,而且如果不是自住而是用来出租,那么买房、装修、家电等的投入,如果租赁情况不佳,那么就需要很长时间才能回本。
【3】水电:公寓的商业用水用电,这一点通常是只有在买了居住一段时间后才会领悟的痛,尤其是在夏季和冬季这样的用水用电高峰期,水电费堪称无底洞。
【4】居住舒适度:很多公寓都是面积小,没有天然气、厨房、阳台,并且居住人员多,相对比较混乱,走廊噪音较大。而且由于公寓多为高楼层加上居住人员比较多,电梯也会比较难等。
【5】税费:在二手房交易市场中,交易公寓的税费和住宅相比要高很多,因此市场中购买二手公寓的购房者比较少。
价格低、面积小、低首付、低总价、不限购、不限贷的公寓,在面临以上问题时,就需要大家着重再进行考量了,但总的来说,公寓的优缺点都有,主要是根据我们自己的实际情况来进行判断。
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