个人持有商业用房缴纳房产税吗
萧萧语歇
精选回答
个人持有商业用房如果自用则无需缴纳房产税,如果对外出租则需要缴纳,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为。房产税依照房产原值一次减除至后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
下列房产免纳房产税:
国家机关、人民团体、军队自用的房产;
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
个人所有非营业用的房产;
经财政部批准免税的其他房产。
用于自己生活居住使用的,有产权证和土地证的免交税,如果用于商业卖卖租赁用途的,需缴纳个人所得税和营业税。如果是买卖的话,过户过程中,买方还需缴纳契税、印花税、评估费用、综合管理费、工本费(证件)、维修基金(物业方面收的,一套房子终身只交一次)。
告诉自己要坚强 2024-04-12 14:39:12
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