大连哪个小区的垃圾对外承包

个人感觉，这两个事情不应随意进行挂钩。

这项改造的目的是，为国企甩掉包袱，就是说改造后，小区居民供水、供电、供热分别移交至社会专业单位实施管理，国有企业不再承担相关费用。

改造后，居民用水、电、热、气等，是与专业单位直接建立供应合同关系，产权的界定也会清晰。

上述部门在小区内的相关设施、设备、管线、地下管网，由这些部门负责其日常的维修、养护等等，这个事情与物业公司无关。

虽然你的问题描述不太清楚，不过只要该老旧小区进行了房改，就是说企业职工已经成为房屋的产权人，成为业主。

那么在是否涨物业费这个问题上，物业公司无权单方决定。

而是小区成立业主大会并进行专题讨论研究。

【我是土木工程研究生建闻君】老旧小区的改造，主要包括“三供一通”或者“三供一业”。

三供指的是供暖、供水、供气，一通指的是通路，一业指的就是物业。

至于物业公司该不该收费，该怎么收费？要根据实际情况来看！老旧小区的改造实际上是政府做的惠民工程，按道理和物业公司没有任何关系。

但是物业公司是负责小区的日常管理，供水、供电、供暖等设备的日常维修和维护，也是他们的职责所在，所以这些改造又和物业公司脱不了干系。

01、什么情况下物业公司涨物业费有道理呢？物业公司的性质是服务型公司，也是盈利性组织。

有些老旧小区以前没有物业，垃圾随便堆放、私家车乱停、绿植杂草长的到处都是。

如果在旧小区改造后，让物业公司入驻，自然是要开始收取物业费，这也是业主们在享受权利的同时，应该尽的义务。

还有些老旧小区，以前虽然有物业，但是由于水、电、暖以及道路老化，他们并不进行管理，都是由管道公司进行维修。

物业公司只是负责打扫卫生、看守大门等其他的一些管理，所以收取的物业费自然也会低一点。

如果在旧小区改造之后，物业公司要增加这些水、电、暖的管理服务，自然也是要增加物业费。

这也就是相当于业主享受的服务多了，自然要多交一些费用。

比如说我们小区去年统一装了暖气，在此之前，物业费中没有暖气相关的费用。

加装暖气之后，物业费里也就加入了暖气管道的维修管理费用，我觉得可以接受。

02、什么情况下物业公司不应该涨物业费？由于旧小区的改造是政府工程，其实和物业关系比较小，也有一些物业跳出来趁机涨价。

如果自家的小区物业，在以前的物业费中就包含了这些项目，当然也就没有理由再涨物业费。

比如说，我们小区在改造之前，物业费中已经包括了供水、供气相关设备的维修管理费用。

如果在改造后，他们想增加这两个方面的费用当然是不合理的一件事。

对于物业来说，旧小区改造反而有利于他们的管理，应该更省钱了才是。

结语：小区物业该不该涨物业费，要根据实际情况来定。

要看物业公司是否增加了一些服务项目，由业委会统一和物业公司协商，并不能物业公司单方面说增加物业费，这是不合理的。