房地产融资的特点
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一切随缘 2024-06-10 17:15:53
房地产融资的特点
房地产融资的特点是规模大、投资多、周期长、风险高。房地产开发经营由于投资价值大而产生了大量的资金需求,并且,房地产企业的资金在使用支出上比较集中,但资金的来源和积累却有分散性、长期性,两者存在矛盾,因此,房地产企业必须综合运用多种融资方式,充分发掘内部潜力并进行大规模的外部资金融通。
由于房地产开发经营的周期长,一个项目从策划、建设、竣工验收到出售(或出租)至少需1年以上时间,且销售或出租一定数量后才能收回成本乃至产生利润,因此,房地产开发经营的资金周转慢、回收期长,各种融通资金的回收期(或偿还其)也长。
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