丹东二手房信息

辽宁丹东二手房过户 卖方房产证不足五年，面积100平，当初购房大约25万。现我买50万，请问需要多少费用 怎

1、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

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江景之都是丹东的龙头开发商在丹东的首盘，所以不管是品质还是小区配套都是很完善的，入住率80%以上，小区对面就是，环境非常的好，毗邻江边，小区隔一条路就是市场和建设中的沃尔玛大型超市，买菜购物非常方便，该房已经交房1年了，至今未住过，现在是清水房，所以你拿到就可以住，还没过户哦，只要你买了，户主的名字就是你的了。房子户型非常的好，一家5口住都是没问题的，欢迎大家前来看房，看了就知道是你想要的！价格在5000左右 现有175平方

一般情况二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：1.36元/平方米

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

超级经纪人网 为你解答

丹东二手房不满5年过户需要什么费用？

二手房交易税费如下：

卖方

营业税5.5%(房产证满五年可免)

个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)

印花税0.05%(90平方以下可免)

土地交易服务费3元每平方

买方

契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)

土地交易服务费3元每平方

印花税0.05%(90平方以下可免)

登记费50元每人

以上都是到房屋交易中心报价的倍率