太仓新房子

如何看待外地户籍居民可直接在昆山、太仓购买首套住房？

这样的做法可以让外地人购房变得更加方便，同时也可以更方便他们在当地落户。所以政策的转变也让外地人感受到了温暖，在这个过程当中也让他们找到了接下来的努力方向。而且外地人可以直接购房，也能够带动当地的房地产发展。

很多人都会选择去外地上班，在这个过程当中，大家也想要在外地发展的更好。也有一些年轻人在上班的过程当中攒了不少的积蓄，但是他们并没有买房的资格。遇到了这样的情况之后，这些年轻人也会选择继续等待。但是也有一些年轻人觉得压力特别大，还不如回老家发展。所以说政策的变化也可以让年轻人更好落户，在这个过程当中也可以让年轻人有更好的居住体验。如果可以直接买房的情况下，相信大部分年轻人还是会选择留在当地。

所以很多人都比较欣赏这样的做法，在这个过程当中也可以给当地留下更多的人才。这样做也可以让当地的经济，以及当地的房地产行业有更稳定的发展。对于一个城市来说，人才是很重要的，他们也可以给城市带来源源不断的动力。所以说这个地方的改变，让年轻人觉得非常开心，在这个过程当中大部分人又会变得更加努力。因为他们也想买房，那么为了留在这个地方，他们肯定会更加努力的去工作。所以说这种做法不仅非常惠民，同时也非常有利于当地的发展。

对于很多年轻人来说，大家也可以选择用公积金的方式来买房。这样的话也可以减轻自己的压力，同时又可以让自己快速的买到新房子。所以说这种调整非常有利于当地的发展，在这个过程当中也可以让年轻人有奋斗的方向。很多年轻人觉得自己努力一辈子都没有办法买房，所以他们也选择了躺平。但是躺平之后也会影响到年轻人的未来，还会影响到国家的发展，所以说鼓励年轻人的发展才是最重要的一件事情。

太仓悦园为什么不便宜？

因为地理位置很好。

太仓悦园是太仓新区的新楼盘，开发商暂无资料，悦园普通住宅产权为70年，花园洋房产权为70年，开盘时间待定，价格待定。

该楼盘位于太仓市娄江新城十八港路与金湾路交汇处，小区规划占地面积69775㎡，建筑面积203192.14㎡，容积率1.80,绿化率37%。该项目预计交房时间待定。

该楼盘位于太仓市娄江新城十八港路与金湾路交汇处，附近有岳鹿公路、太浏快速路、沪通铁路（在建），交通十分便利。

买房前应该注意哪些问题：

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；

2、商品房能否如期建成；

3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；

4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

法律分析：2022年太仓购房资格最新政策：

外地家庭：非本市户籍居民家庭在太仓市内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。缴纳指正常缴纳，不含补缴。

本地家庭：在苏州市已拥有3套住房及以上的本市户籍居民家庭不可在太仓市购买新建商品住房及二手住房。

集体户籍居民：在苏州市已拥有3套住房及以上的本市户籍居民家庭不可在太仓市购买新建商品住房及二手住房。执行上述购房政策时，苏州集体户籍等同于苏州本市户籍。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

太仓房子的价格在3500以上,稍微偏一点,差一点的地方3500-4000,市中心好点的在5000-7000之间,当然小镇上的比较便宜一些2500左右的也有

1、城区，太仓城区不大，住在东西南北中都可以，目前，城西和城东的房子要多一些，因为市政府搬到了城东，城东的房价比城西贵1000-2000左右，但城西离市中心(传统的市中心)近，城南正在整体开发，叫太仓新城，属于昆山/嘉定/太仓交界地带，升值潜力巨大。

城北由于是工业区，本来没有什么房子。但由于汽车站搬迁到城北，汽车城等配套商业，设施的成熟，还有太仓最大公园金仓湖(也是太仓最大水体)建到城北，潜力股，总的说来，城区都不错。

2、浏河，房地产很成熟，相关配套正在完善，文化底蕴很丰富，推荐。

3、沙溪，国家级历史文化名镇，著名古镇，但由于资金等原因一直未开发，之所以未开发，所以潜力大，而且环境也不错。

4、陆渡，作为太仓城市的副中心，规划地铁与上海接轨的地方，前景不错。目前房价比市区便宜2000-3000左右。

买房谈判技巧

1、替自己留下讨价还价的余地。如果是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住自己的观点。

3、让对方对重要的问题先让步，如果愿意的话，在较少的问题上，也可以先让步。

4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。