二手房房产过户缴税税率是多少
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水晶年华 2024-07-10 16:21:13
二手房方便过户交税税率详情如下:
1、营业税:由卖方缴纳营业税,税率5.55%。同时有如下规定:转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收营业税;转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。
2、个人所得税:由卖方缴纳个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%。同时征收有两个条件,如下:家庭唯一住宅;购买时间超过5年。
3、印花税:由买卖双方各半缴纳印花税,税率1%,但是至今国家暂免征收。
4、契税:由买方缴纳契税,基准税率3%,优惠税率1.5%和1%。同时有如下规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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