新婚姻法2021年新规离婚房产分割

虽然每个人在结婚的时候都会认定将要与自己结为夫妻的人就是自己将要共度一生的人，但是由于各个方面的因素影响，并不是所有的夫妻都能够做到一牵手就是一辈子，有的人会在结婚之后由于感情破裂而离婚，而一旦要离婚最大的问题首先就是孩子的抚养权以及夫妻财产的1分配了。那么今天就和小编一同来看看与新婚姻法2021年新规离婚房产分割有关的内容吧。

一、新婚姻法2021年新规离婚房产分割

1、父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。

2、婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。

3、婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。

4、婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。

5、男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。

6、婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。

二、婚后房产分割问题

1、婚后一方父母出资。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

2、婚后由双方父母出资。双方父母都有出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

3、婚后一方出资。在婚后一人出资购买房产应该先公证婚前个人财产，不然难以界定。如果公证了，那么离婚时房产按个人财产处理。

4、婚后共同出资。这属于夫妻共同财产，购买的房产，无论户主是谁，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。

5、按照相关规定，如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋为个人财产，离婚不分。

三、法院怎样认定夫妻感情破裂

1、重婚或有配偶者与他人同居;

2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

4、因感情不和分居满二年的;

5、其他导致夫妻感情破裂的情形。

6、其他导致夫妻感情破裂的情形是指如一方违法犯罪被判处徒刑或者因强奸、通奸、婚外性行为或其他直接严重伤害夫妻感情的行为，另一方不能原谅的行为。

其实关于婚后财产如何分割这是一个比较复杂的问题，它需要依据具体的实际情况来决定离婚之后的夫妻财产要怎样分配，而且还要看导致婚姻破裂的主要原因以及究竟谁的责任比较大的问题，比如如果夫妻两个人当中有一个人在婚内出轨了，那么通常来说他对于离婚就负有主要的责任，因此他的婚后财产分配也会相应受到削减。