宣武区北京电车指标多少钱?一文看懂!
北京电车指标多少钱?一文看懂!北京电车指标是很多外地朋友想要在北京买房的必备条件,那么北京电车指标价格是多少呢?下面小编就来给大家详细介绍一下。
一、宣武区北京电车指标多少钱?
宣武区的电车指标目前还没有正式开始申请,不过从去年下半年开始就已经有很多客户在咨询这个事了。据小编所知目前宣武区的新房和二手房的价格都是比较贵的,所以对于那些没有太多预算的朋友来说,购买一个便宜的二手房或者小户型也是不错的选择。
二、如何获得宣武区北京的电车指标?
1、有京籍户口(含集体户),且名下没有住宅,可购买一套新房或二手房,但需要满足以下三个条件:
(1)家庭人均住房面积低于20平方米;
(2)已婚家庭夫妻双方及未成年子女在本市均无住房;
(3)成年单身家庭是指本人名下在京无自有住房且连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险和个人所得税的非京籍居民家庭。
2、非京籍人口需持有有效期内《北京市工作居住证》或《北京市居住登记卡》,并符合上述(1)、(2)、(3)。
3、如果购房者已经拥有房屋产权证,则不能再次购买房屋。
4、如果购房者的房产已出租,则需要在取得承租人同意后才可以出售该房屋。
5、如果在限购政策出台前,购房者已经拥有1套及以上住宅,则需要根据情况重新审核。
三、关于宣武区北京电车的注意事项有哪些?
1、如果是首次置业的刚需人群,建议优先选择二手房的交易,因为新盘虽然便宜但是后期可能会面临较大的涨幅,而二手房相对稳定一些。
2、如果是二次置业的改善人群,可以选择新楼盘。因为老破小虽然价格低、配套差,但是升值空间有限。而且随着城市发展,老破小的周边也会逐渐出现新的配套设施,生活便利性会有所提升。
3、如果是投资客的话,不建议买新盘,毕竟新盘的房价普遍较高,而且未来可能存在一定的风险。另外就是不要贪图开发商的小恩小惠,尽量选择大品牌开发商开发的楼盘,这样质量才有保障。