押二付一是什么意思啊

押二付一是什么意思啊

意思就是你现在租的房子是999块钱一个月，那么这个押二付一的的意思就是，第一个月你要交999元的房租+两个月的1998块钱当押金，第一个月给2997，第二个月之后就给999，押金的话是在你合同到期或者是退租的时候退给你的。

押二付一的坑人吗

现在很多人默认押二付一的租房方式，那么押二付一是什么意思，是不是一个陷阱呢？下面为您解释一下其中的含义以及有可能存在的陷阱。

现在很多人默认押二付一的租房方式，那么押二付一是什么意思，是不是一个陷阱呢？下面为您解释一下其中的含义以及有可能存在的陷阱。

押二付一诞生原因

押二付一怎么会出现在 租赁市场 中呢，其实它是一种押金的代替品。以前的租赁押金都是有一 定金 额的，而不是以 租金 的额度来确定的，但是随着市场发展的变化，以押二付一的方式来支付押金的方式慢慢的被默认。但押金只是租客对于 房屋 设施及安全的一种实质性保障方法，随着市场变化押金已经缺少了曾经的意义。

押二付一的含义

什么叫做押二付一，简单的说就是你交一个月的房租的同时再交等同于二个月房租的押金，以后每个月交一次房租，押金只交一次，在签合同的时候仔细看看就可以了。押金是在 退房 或者提前终止合同的时候退还的。

押二付一的陷阱来源

1·不平等协议。押二付一其实是一种强制的押金方式，房主用这样的方式变相的提出多交押金的方式，其实很多时候会有人拿这个做为威胁你涨房租的方式，如果不同意就会终止你的合同，而不用交付 违约金 。

2·一再退让。为什么这样的不平等协议会产生，因为一再的退让。正是一再的退让，让房东可以不断的提出不合理要求，甚至是各种理由扣取押金，如果不去反击就会任人宰割，所以要学会说不。

押二付一已经成为一种模式，如果不想达成这样的交易就一定要说不，在租房时要求房东按照正规押金金额收取押金，否则就不租房子，好房子很多不要因为这一点得失被绊住手脚，被人利用陷害。现在的房东总是想尽办法让你多交押金，在退房时又找尽各种理由扣取押金。所谓钱在他手里想要给很简单，想要拿回来就很难了。现在有的还会押三付一，市场的不良成交习惯渐渐在被踩实，如果没有人提出反抗，那么就只会促成市场不良风气的形成。

押二付一是一种不良的市场风气，很多人的默认促成了这股风气，为了维护自己的合法权益，一定要学会反击，打破这样的市场规则。否则陷阱就像一个个雪花纷纷而置，无法填补。

有两种情况：

1、按时退房，如果造成了损害的会以租房押金费用据实支付或另行赔偿。如果没有损害，押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。举个例子：付一个月的房租，押金为2个月的房租。如果是500元/月，签完合同后要交1500元，到期后退1000元。

2、提前退房。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。

租房押二付一意思就是押二个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金，再付一个月的租金。其他情况可以依次类推。承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付两个月的房租作为押金。是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备。

扩展资料：

租房注意事项

1、详细的租房协议

租房一定要签正式的合同，不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款，明确你的义务和权利，比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等；租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好.

2、公共交通

很多小伙伴都有这样的经历，先找好了房子，房子虽然在地铁旁边，并且有直达到公司的地铁、公交，并且房东保证坐公交30分钟，坐地铁20分钟。但是实际上在上班下班时，公交堵了一个小时，地铁排队安检就花了20分钟，并且挤到怀疑人生。

3、周边生活设施

有些小区特别偏僻，想下楼吃个饭，或者生病需要找药店购买药，都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方，所以还是要好好考虑下位置的。

不是。

押二付一简单的说就是你要交一个月的房租，另外再交两个月房租作为押金，以后每个月交一次房租，不过押金只交一次，在签合同的时候一定要看清楚了，这个押金是在退房或者提前终止合同的时候退还的。

这种押二付一的方法也没有说什么坑人不坑人的，只要你跟房东把合同谈拢了，都是你自己愿意的也就没什么说法了，但是不能让房东不断的提出不合理要求，甚至用各种理由来扣取你的押金，这个时候你一定要维护好自己的合法权益。

押2付1的现象确实表面上看起来有一点坑人，但实际上是一样的情况，并不存在真是坑人的说法。

可能很多朋友都有过租房的经历，也在租房的时候，有过付租金付押金的事情，但是支付的方式有很多种，比如押1付1，押1付3，押3付1，押2付1等等。

但是你别说哪一种方式比较坑人，重要的是你在退房的时候，能不能把房子完完整整的还回去，这个才是重要的，只要你保证这个完整的房子还回去，钱还是要退给你的，所以不存在坑人的说法。

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小王大学刚刚毕业，初到北京他第一次租房，租房子的时候谈好的租金是押二付一，合同上也是这么写的。那么，“押二付一”是什么意思？这样交租金合理吗？

小王大学刚刚毕业，初到北京他第一次租房，租房子的时候谈好的租金是押二付一，合同上也是这么写的。那么，“押二付一”是什么意思？这样交租金合理吗？

一、什么是押二付一

押二付一"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性的称谓。"押二付一"，顾名思义即 承租人 以两个月房租作抵押，第一次先付一个月的租金。"押二付一"的首次付款是付三个月的房租，第二次付款是在入住的一个月内。

例如:房租是1000元/月，那么第一次付款的时候是付3000元(两个月房租2000元押金+1个月房租1000元);每隔1个月后再付款的时候，由于已经押了1个月的房租，只要再付3个月房租就可以了;

二、解读押一付二

1、收取押金的主要目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物而采取的对自己的保护性措施。根据协商的情况不同，可以有很多种，比如押一付一，押一付二，押三付三等等。

2、目前大部分房屋在租赁时都采取押二付一的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金，而是必须租满一年才能退回房屋押金。在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。如果租期未满时 退房 ，经双方协商且都同意后，可退回押金。

3、需注意一些不法 中介 公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从 业主 手中骗得房屋钥匙及一个月的 空置 期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押二付一的方式支付 房屋租金 ，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

大家都清楚了租房子押二付一的含义了吧。其实这种方式在日常租房时比较少见，比较多见的是 押一付三 以及押一付一。