济南卖银窝在什么地方

谢谢邀请。

先看一下条件,手头上只有22万,每月工资5000元,买120万元的房子。

现在,各地均限购限售,提高房贷利率,一般购买首套房面积不超过90平米的首付可以最低为20%,二套房不低于30%到50%,三套房有的不放贷。

也就是说,按照最低标准20%计,120万的房子首付也需要24万,贷款96万,按公积金贷款3.75%算,30年等额本息,每月需还款4177.98元。

购房后,每个月仅有800元零花钱,吃饭都成问题。

如果是商业贷款4.9%的利息,更是还不起。

因此,基本不具备购房的条件,不建议现在购房。

当前各地房价在大力调控之下,已经出现松动,如京郊、厦门、杭州等地,房价均有所下降。

我所在地附近一个楼盘,房价已由新开盘的16000元左右,回落到14000元左右。

所以在条件不具备的情况下,可以不必急于购房,给自己太大的房贷压力。

当前可以先做一些基本功课,多跑几家楼盘,多方对比一下,在资金不宽裕的情况下,以小户型为主,优先位置好一点的地方,老的小区如果位置好,也可以考虑,没有必要一次性到位,非要买新房。

加之,当前房产税还没有落地,大家对房产税给予了很大期望,可以等政策落地,再决定买房。

尽管现在提出租售同权,但我还是想有自己的房子,不想一直租,哪怕是长期租。

总价不高，济南这么便宜的房子不多。

首先我并不是保守派，不考虑你的个人经济情况，假若目前房市是好时机，我建议有没有钱借钱都要买，自从17年政府限购开始，今年二三季度市场刚开始变冷，部分房地产刚开始降价，好多房地产还在硬撑，二三线城市反应速度总是慢一拍的，距离整个市场慢慢冷却还有一段距离。

目前政策和市场利率都不支持买房子。

其次如果考虑你个人经济情况，买房子贷款八九十万还贷大约四五千，并且两三年之内要交契税和维修基金等还得有两三万，两年之后房子下来不管是出租还是自住都要简单装修，现在就是自己干装修，人工和材料基本设施最便宜的也得六七万。

不含家具，算下来这两年还要支出十万，如果没有积蓄，万一您还有首付欠下的债务，房子五年之内不能出售，您要考虑这些是否都能坚持过去。