富力又一城

富力又一城在哪？

富力又一城位于津南区咸水沽，天津大道与东沽路的交口。开发商为上市公司富力地产，以高层为主、洋房、别墅多种业态为一体的大型综合社区。

一、富力又一城

富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。

优势：

1、从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。

2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；

3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。

4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。

劣势：

1、社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；

2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。

总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。

富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。

项目优势是整体规划完整，有洋房、高层、层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。

项目劣势是体量较大，建筑密度和居住密度较高，会影响居住舒适度；目前缺乏成熟的轨道交通。

很多人现在都是把主要精力放在了房屋购买上面，房产的交易办理是特别麻烦的，想要不去关注又能够顺利交易自然是不可能的，但是把全部精力放在上面也真的让有些人很为难，那么富力又一城退房原因？退房流程是什么？

很多人现在都是把主要精力放在了房屋购买上面，房产的交易办理是特别麻烦的，想要不去关注又能够顺利交易自然是不可能的，但是把全部精力放在上面也真的让有些人很为难，所以有些人也是为了节省时间就想要早一些购房，因而就没有去看部分房屋细节，那么 富力又一城 退房原因？退房流程是什么？

富力又一城退房原因？

延期交付房屋、开发商开发手续不全，导致合同无效、开发商没经购房人同意擅自变更设计、不能办理产权证、根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

1、不能办理产权证书

产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房

购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

退房流程是什么？

1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

上述内容主要所描述的就是我对于富力又一城退房原因？退房流程是什么的具体介绍，房屋购买以后的退房事件在近几年来都是有出现的，而退房的原因也是五花八门，其实退房原本也不是一件特别麻烦的事情，重点还是在于什么原因，只要原因符合了政策的规定，退房这一个流程必然也能顺利进行。

富力又一城是上市公司富力地产打造，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口位置。项目有高层、洋房、别墅等多种业态，周边配套较为完备，囊括轨交、医疗、教育、商业、银行网点等设施，满足刚需及改善人群需求。

因此，从位置上看，富力又一城属于津南区咸水沽镇，取得不动产权证后登记的房屋位置信息为咸水沽区域。