贷款的期房可以公证吗
再苦也要微笑
精选回答
贷款的期房是不可以公证的,公证是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性,以保护公共财产,保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。物权法规定,住房产权归属,主要依据房产证登记人,必须去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改,才可以达到公证的目的。如果没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权,进行抵押买卖转让,和变更姓名,公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。
贷款的期房公证只能在还清贷款之后,拿到房产证解押,并且取得住房全部物权以后,找到买家办理过户手续,依法缴纳过户税费,办理下买家姓名房产证,契税证,以及土地证,才算是公证给他人了。
一生承诺 2024-05-13 13:11:53
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