李嘉诚撤资

李嘉诚要带着千亿资产离开英国，释放了什么信号？

从2020年以来，全球经济格局已经进入重塑阶段，在全球疫情袭扰下，唯独我们可以有效抗击了疫情的传播，如今我国的各项经济指标都在大幅回升，GDP增长在全球主要经济体中排名第一，出口、投资都在实现较高的增长。 相比之下，而我国经济已经不再受到疫情影响，整体防控措施更加到位，更加有利于经济的发展恢复。所以，我们不难从李嘉诚操作发现，英国在经历波及影响之下，经济不景气，投资的实体酒吧、酒店都出现了不同程度的亏损， 英国的经济发展前景不如我们。

两前首富“退出”了房地产？李嘉诚撤资不假，王健林却是虚晃一枪

最近，两个前首富李嘉诚与王健林都有大动作。不同的是李嘉诚继续撤资房地产，而王健林却频频出手，收复曾经的失地。

有一句话非常地有名，叫做"绝不赚最后一个铜板"。这句流传甚广的话，出自李嘉诚。那么李嘉诚是从什么时候开始，不赚内地房地产这"最后一个铜板"的呢？从李嘉诚撤资房地产的轨迹来看，他是在6年前也就是2013年就不看好内地的房地产。也是从那时开始，李嘉诚就不断的出售内地地产项目。

按照时间节点来看，最近李嘉诚的一次大动作是在5月份，出售的是一个综合体项目，叫做"高尚领域"，位于"魔都"的普陀区。这个"高尚领域"估值近30亿美元，人民币大约200亿元。

2006年，李嘉诚出手22亿人民币拿下了它；2019年，李嘉诚以近10倍的价格出售了它。13年的时间赚了近180亿，就这一个项目平均下来一年就挣了14个亿，李超人果然会做生意。

2017年开始，我们看到王健林的消息大概是这样的，"卖卖卖"。78亿元卖掉部分万达电影股份、200亿元把北京万达嘉华等酒店卖给富力地产、438.44亿元把13个"万达文旅"打包卖给孙宏斌。

其实，这些消息已经属于了过去时，现在的万达已经"王者回归"。从2018年10月份开始，万达就开启了"收复失地"的模式。

两个首富，一进一退，引起了许多人对房地产的解读，其中不乏过度解读者。其实，我们应该用一种理性的思维来看待这件事。当前的房地产市场，即不会过度上涨也不会过度下跌。

李嘉诚撤资房地产，确实是因为他不再看好楼市。李嘉诚曾在多个场合表示，房子不要再买来炒了，会有波动的。但这并不足以说明中国楼市会像曾经的日本楼市那样，大幅的缩水。

王健林所收复的失地，大部分都是文化 旅游 与商业地产项目，虽也属于房地产，但并不是传统所理解的"房地产"。这些也不足以说明楼市会焕发"第二春"。

未来的房地产市场会怎样，还是要看大环境。就如业内专家欧阳捷说的那样，"未来房地产市场不再是火车头，而是压舱石，楼市不会大起大落，房价也不会大涨大跌"。

李嘉诚从2013年开始从中国内地和香港撤资。接下来的几年里，李嘉诚的撤资行动令人眼花缭乱，震惊不已。即使是现在，李嘉诚从中国内地和香港撤资仍令人困惑。让我们看看李嘉诚退出中国和香港具体的原因。

首先，地产业降价即将到来

几乎所有行业都逃脱不了繁荣和衰落的历史客观规律，房地产行业也是如此。土地开发不再是政府唯一的土地供应商，集体土地也可以进入市场。同时，随着人口老龄化越来越高，出生率越来越低，未来人口将会下降，因此对住房的总需求也会相应下降，据统计，未售出的房屋足够3亿人居住。未来房价不太可能飙升，房价的理性回归是不可避免的。

第二，香港经济繁荣和衰退

2019年，香港将陷入本不该陷入的衰退。据统计，今年第三季度香港本地生产总值的估计按年增长率为负2.9%。2019年是香港近10年来经济负增长的第一年。香港游客人数同比大幅下降，零售额也大幅下降，餐饮业的销售额下降了近50%。房价已经连续五个月下跌。失业率上升了，香港的经济增长预测持续下降。

李嘉诚为何转向欧洲

第一，欧洲的一些公司已经“贬值”

近年来，欧洲先后经历了一场席卷整个欧洲的债务危机，一波又一波难民潮涌入欧洲，英国退出欧盟的无休止争等重大事件。这些影响巨大的重大事件引发了欧洲严重的社会经济危机，导致西方国家的许多企业陷入困境，市场价值被严重低估。可以说，近年来一些欧洲公司已经“贬值”。

第二，李嘉诚收购欧洲的国家支柱产业

李嘉诚收购了一些特殊行业的公司和企业，如能源、电力、水、天然气、废能、电信、铁路车辆、供暖等。这些产业大多是中国的民族支柱产业，与人民关系密切，关系到国家的社会稳定。虽然这些行业利润不多，但比那些拥有稳定客户、稳定市场和稳定利润的行业要好。从长远来看，它们有着非常广阔的前景，也有着巨大的升值空间。

所以说，李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲，到底是聪明绝顶还是愚蠢之极，这个问题现在谁也说不好，还要看未来的发展。