婚房购买的考虑因素 买房是要谨慎考虑的

年轻人买什么样的房子结婚最合适?记者以当下年轻人的普遍特征为出发点，总结整理出了婚房购买的考虑因素，供各位参考。

总价合适

楼市调控政策下，刚需购房者是支撑市场的主力军。在快房网举办的数次大型房产活动中，快房网观察员对刚需购房者进行大范围调查的结果显示，82%的购房者认为，100万-150万元是他们普遍能够接受的一个总价区间。在市场上，总价在100万-150万元的房源，同样占据主流位置。

在这个总价区间内，大部分年轻人会选择贷款购房。但很多年轻人结婚时，一般处于事业发展期，没有较大的资金储备。如果每月还款额过高，在遇到突发事件时，很难周转。建议大家根据自身情况，尽量选择年限较长的贷款类型，一方面可以缓解还贷压力，保证生活质量;另一方面，如果工作顺利，还可以提前还贷。按照一般标准，每月还贷额最好控制在收入的50%以内。

户型实用

在总价能够接受的前提下，如果这套婚房还能有丰富的功能，以满足一个家庭的完整需求，那就再好不过了。

年轻人在购买婚房时，应考虑到父母、亲朋好友来访时的居住需求，以及孩子出生后的住房需求，所以选择一套户型实用、功能丰富的房子，是一个非常重要的问题。所幸，现在市场上，开发商对户型设计，都很有研究，市面上有不少赠送较多面积的户型。

譬如拿市场上最热销的90平方米户型来说，经过合理的建筑设计，把阳台、入户花园，露台、飘窗等设计到房子里，可以极大提高房子的使用空间。使用这些方式，有些楼盘的户型可以从两房变成五房，从90平方米变成170平方米。

配套便捷

购买婚房，还要考虑配套问题，最重要的是交通配套和生活配套，最好能够达到便捷的程度。

具体来讲，就是交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑与父母的距离，公交便捷处或是有轨道交通的区域，应是买房者重点考虑的区域。另外，生活配套也是很重要的一点，开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般而言，周边有大卖场的小区是比较理想的，不仅可以解决日常生活问题，还可以降低不少生活成本。如果没有大型生活配套，则要特别考察小区周边，是否有便利店、菜场和银行等基础性的商业配套设施。

教育设施

现在，不少楼盘都引进了幼儿园和中小学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的小区，否则子女的就学问题将会是一件相当令人烦恼的事情。将来子女就学，学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全，而且省去了家长接送时间，可以让夫妻将更多的精力投入到工作中。

其他要素

在购买婚房时，如果可以，还要考虑到今后房产的保值性和增值性。尽量选择保值率高、易变现的房子作为婚房，这对以后的换房有较大的帮助。

假如年轻人经济实力比较不错，买完房子资金还有富余，可以适当提前考虑购买车位，预先做好准备，总是没有错的。