万里二手房

万里二手房

办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

北京最新封闭小区名单

2022年11月27日北京市顺义区被封的小区有朝阳区: 潘家园街道尚古古玩城76号院绿化队宿舍;潘家园街道松榆东里9号楼、11号楼、42号楼;潘家园街道松榆里2号楼、23号楼、30号

海淀区 甘家口街道观林园21号楼2单元

重庆南岸区迎龙镇没有疫情。根据查询相关公开信息显示，截止于2022年12月14日，重庆南岸地区防疫防控情况常态化，防疫管控措施要求是。

1、坚持非必要不离渝，非急需不离渝。

2、正在隔离观察中的密切接触者、居住在高风险区或临时管控区的人员、所在社区7天内有阳性感染者的人员暂不离渝。

社区工作人员竟然威胁要拘小区居民？他们究竟有没有能力，策划组织编排，从而达成目的呢？这个问题，应该由相关部门来解释。那么，大家知道社区工作人员是怎么密谋策划对付小区里那些“挑事儿”，不好管的居民吗？近日，网传一段社区工作人员商讨对付小区居民的视频火了，视频中那些谈话内容，简直令人毛骨悚然。

11月25日晚上，一段来自北京天通苑第二社区的视频，在网络上被疯狂热传，几名社区工作人员正在商量，怎么对付“刺头”居民，大家你一言我一语，频频曝出让人感觉心里发毛的言论，什么找个黑地儿拘他3天，他的软肋是儿子，看看拿什么帽子扣他合适等等。实难相信，服务于小区居民的社区工作人员，竟然如此丧心病狂！

据了解，此事发生在11月20日晚上6点左右，视频拍摄于北京昌平区天通苑南街道第二居委会办公室。现场有两男两女4名工作人员，当时他们正在商量一些见不得人的勾当。在此过程中，他们不断说出：“找个黑地儿关他3天！”“儿子是他的软肋！”“咱们把帽子往寻衅滋事上靠，看看哪个帽子扣他比较合适！”“我和你的想法很一致！”

在办公室桌子上摆放着一本宣传册，上面的字迹显示“昌平区志愿服务站”，“天通苑”等，视频中标注的工作人员身份信息显示，一名女子被标注为“书记尹某”。据此前媒体报道，天通苑第二社区书记正是姓尹，这两者是不是同一个人，还需要进一步核实确定。如果网传的这段视频内容属实，那么这件事有多可怕？真的让人不寒而栗。

社区该做的工作是什么？当然是为居民服务，而这些人却在背地里商讨，怎么给居民罗织罪名，然后把他关起来，甚至还准备用居民孩子的前途进行威胁。这是在践踏良知和道德底线，还是在挑战法律权威？随着事件不断发酵，舆论更是争议不断。11月26日，天通苑南街道作出回应称：目前已经知道了情况，但还不了解事情的前因后果，如果视频内容属实，上级一定会认真调查。