网签价和评估价成交价有什么区别？

大家都知道，现在的房可以说是非常的贵了，买房的时候都是挑了又挑，慎之又慎，但是啊，咱们也不专业啊，大家都是第一次买房，这里面的条条框框，看着都眼晕，更别提里面的各种看不懂的词了，这每个字我都认识，就是连起来有点儿懵，就说这个价格的问题，很多人都分不太清网签价、评估价和成交价是什么，这买东西不就一个价嘛!整这么多虚头巴脑的干什么!但是这里面可是有原因的，今天咱们就一起来看一看，这三者之间的区别。

“网签价”是指在网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。这个价格一般而言要比实际成交价低，但又不低于最低过户指导价。网签价的另一个意义在于它事关购房者贷款额度的高低和缴纳税款的多少。因为贷款的额度是跟网签价成正比的，网签价越高，贷款额度越高。

评估价是以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计，主要对贷款影响显著。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别。但是，差别也不会太离谱，评估价一般是房屋成交价的七八成。同样的，二手房交易过程中，房屋评估价是银行判断审批贷款额度多少的一个标准，所以很多人为了多获得贷款，减小购房压力，常常会抬高评估价，但是我还是不推荐大家用这个方法，因为存在一定的风险。

成交价就简单很多，成交价就是抛开咱们说的所有价格，你实打实的从卡上划到房主手里的钱，成交价并不是网签价和评估价，但成交价的高低，和网签价、评估价都有一定的联系，所以大家在购房的过程中，要根据自己的需求，来选择一个合适的价格，可以更加省钱一点。