西城区重点学校学区房

兜妈在网上刷剧，无意间被一部低成本的现实类电影吸引了，名字是：《学区房72小时》故事发生在上海，男主傅重是一位大学教授，妥妥的一线中产。

为了让女儿顺利进入全国重点小学，他从关系较好的中介朋友手里弄到了一套华明里83弄的“老破小”，得知房东要求一次性付清360万现金全款后，傅重以为卖掉自己现在居住的房子，再加上手上的存款，应该没什么问题，但这需要一点时间。

经过中介的调和，房东终于同意给他72小时去筹款。

回家后的傅教授火速在中介公司挂牌，准备以200万的低价快速卖掉自己现在的住房。

就在此时，家里的保姆牛阿姨听闻此事立马心动了，原来牛阿姨正好想为自己的儿子买婚房，傅教授报出的价格让牛阿姨觉得很划算，于是她开口向男主求房，傅教授觉得彼此是老熟人，一个想买一个想卖，便一口答应。

就在此时，令人意想不到的事情发生了，中介突然告诉傅教授房东要加价40万，因为这片的学区房都涨价了，如果对方不买，卖家宁可支付违约金。

傅教授被这一夜之间多出的40万搞懵了，就在他一筹莫展的时候，恰巧他学生的家长愿意以250万买下傅教授的房子，前提是要他保证自己的女儿高分通过考试。

于是，故事里的三个人都为了孩子把身家押在了一套学区房上，可谓是费煞苦心！后面的情节兜妈就不剧透了，虽然是小成本片子，也没有什么大牌明星助阵，但是中国式家长的焦虑困境被生动地呈现在了观众眼前，兜妈看完只想说：太真实了吧！说起学区房，很多人都听说过一句话：最好的学区房其实是你家的书房。

可即便我们都明白这个道理，却还是拼命地想为孩子创造一个好的教育环境，这个好的环境自然而然就是学区房，“不能让孩子输在起跑线上”成了许多家长们不惜降低生活质量、咬牙坚持还高房贷的源动力。

而学区房的房价也因为教育资源的偏颇化，被炒得久高不下，在一线城市，一套占优质学区的“老破小”动辄上百万。

曾有新闻报道，北京某小区一条只有十几个平方的过道，因对口某优质小学，属于“学区房”，竟然在网上挂出了150万的天价，而这条过道根本没有居住属性，平常只能用来堆放杂物。

很长一段时间，“教育资源分配不公”，“哄抬学区房房价”的讨伐之声一度高涨，前不久，北京市西城区突然宣布实行“多校划片”和“六年一学位”，学区房这个经久不衰的话题再次冲上了热搜。

为了更好地配置教育资源，北京西城区在4月30日出台了“731新政”，即2020年7月31日之后，北京西城区将实施多校划片。

这就是说，不同于过去只要买了重点小学的学区房就能上重点小学的政策，新政下达后，过了7月31日，就算是重点小学附近小区的孩子，也未必能上得了这所学校。

除了北京，广州市天河区的招生方案也出现了新变化。

方案规定，从2026年开始，天河区公办初中可能采用多校划片、电脑派位的方式招收小学毕业生。

和北京一样，即使你买了天河区最好学校附近的学区房，也有可能摇到普通学校。

迄今为止，已有二十多个省市出台招生新政，落实教育部“划片招生、就近入学”“公民办同步招生”政策。

许多家长看到这里，不禁要问，政策变动，“学区房”要凉凉了吗？从表面看来，这些举措的确会给学区房短暂“降温”，因为比起以前，现在买学区房是有风险的了。

比如，并不单单是离学校近就能入读；比如，按照多校划片制度，片区里有好学校，也有条件差一点的学校，分学校要靠运气；再比如，如果小区里适龄孩子超过学校计划学位数，也要摇号。

但仅靠着这些政策，房价就会真的降下来吗？兜妈觉得未必，因为家长们对稀缺优质学校的渴望，短期内是无法改变的，政策虽变，但同样也改变了学区房的价值格局，越优质的片区越容易成为抢手的香饽饽，该片区的房价反而会节节高升。

家长们买学区房，需要注意哪些问题呢？1、选择教育资源比较优质、教育水平相对均衡的片区，这样无论是单校划片，还是多校划片，都不会影响学区房的价值。

2、尽可能避免顶级学区的“老破小”，选择中等偏上的学区房，因为越顶级的学区，就越会成为被平均的对象，风险太大。

3、不要忽视学区房的居住属性，过道房、不能居住的、产权不清晰的学区房尽量不买，避免政策突发变动。

在兜妈看来，买不买学区房要视家庭经济情况而定，孩子的成长固然和教育环境脱不了关系，但因一套学区房而让自己不堪重负，对孩子的成长也是不利的。

况且，决定孩子未来的，不仅仅是学校教育，还有我们每个人都离不开的家庭教育。

你会不会给孩子买学区房呢？学区房有没有影响到你的生活呢？

↘我们在中关村三小读了六年，也就这样，真的没必要花这个钱，谁读了谁就知道，三小孩子很多在外面都报了三个奥数班，二个英语班，各种课外班，补习班，兴趣班全是用钱在砸！家长和孩子仿佛都在搞军备竞赛，那叫一个累呀！进了六小强真的不是小学培养的，最后还是拼孩子！因为不敢不去外面报班吗？以后是苦了家长，害了孩子！严重的内卷！三小派位十九中和知春里中学就是一个大坑，八一派位进去的生源不行，现在如果重来一遍，我绝对不让孩子去读！因为你花几千万去买一个小房读一个小学，真不值。

很多家长说是为了结识有能量家长，我们小学家长群自从毕业了群就跟消失了一样！我问孩子说小学同学基本上不怎么联系！小学我的经验是培养一些好习惯。

孩子是学习的料不读学区房也能考上好学校，不是学习的料，你就是花天价买学区房也没用！如果没这个实力更没必要倾尽近全家的财力精力！咱是过来人奉劝各位家长三思呀！身体是本钱。

现在的孩子身体虚弱心灵脆弱，没有底气和雄心去展望未来。

即便进行了文化启蒙，多数孩子也是有心无力，最终不得不在对光明的憧憬中黯然放弃。

因为他们的身心健康程度不支持一场诗意生活的远征。

急功近利，功利主义，分数至上，不仅毁灭了身心健康，还毁灭了一切可能的美好未来。

身心健康，将是接下来最核心的教育命题。

每一次的竞争中，“赢”得只剩下了孤家寡人，只剩下疲惫的身体和残破的心灵。

西城和海淀要综合衡量。

和你聊聊我的心得：在我娃一岁多的时候，准备换一个三居避免孩子大点没有房间。

在我本来住的石景山区看了一套，马上要签合同了一想不对的啊，我还是要考虑孩子未来的。

就此，开始考察学校，结合自己能力，纠结是不是要上车学区房。

我的情况，钱够稍微好一点小学老破小的首付。

西城和海淀都不够那种相对好一些的小区。

综合考虑能力，决定买一个相对好一些学校的差一些的房源，等孩子上学了租房住。

最后，西城和海淀比较，西城的教育相对比较平均化，坑校比例低。

人大附中，首师大附中等对口的小学也不少。

更不用提很多有历史，外语特色的牛校了。

海淀，六小强很厉害自不用说。

但是孩子的竞争是从幼儿园就开始的，孩子基本上小学以后就没有太多玩耍时间，周末和晚上的大半是在辅导班和写作业中渡过的。

我当时对比完毕，最后还是选择了海淀一个小学。

现在六年一学位，建议尽快上车，别耽误了。