北京出租房：租户把指标租了出去,结果找不回来了!

近日,北京市住建委发布通知,明确要求各中介机构、住房租赁企业不得以高于市场水平的租金或哄抬租金等方式抢占房源。

同时,北京还出台措施规范租赁市场,其中提到,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法手段驱逐承租人,收回房屋使用权;未经当事人同意,不得改变合同约定的租赁期限、租赁用途等内容。

租户:指标被租出去了 找不回来了

据报道,今年7月,在北京市东城区广渠门内大街一处平房中,一家中介机构的工作人员告诉王女士,由于她之前将一套两居室的房子出租了,现在需要重新寻找新的租客。

王女士说:"他说这个房子已经租给别人了,我说那怎么找？他说那你把那个指标给我就行。"

随后工作人员向王女士出示了一个租房合同,并表示这是之前的租客留下的。在工作人员的指引下,王女士找到了这套房子的钥匙。但当她打算搬进来时,却被告知这套房已被他人转手。

"他(前住户)就跟我说,你先把东西放这儿吧。然后他就走了。我一看这房子已经被别人住了。"王女士说。

对此,该中介机构的工作人员称:"因为疫情期间,我们这边也做了一些工作,包括给业主打电话等等,但是业主不愿意配合,所以我们也没有办法。"

而当询问为何没有提前告知客户这一情况时,该名员工则表示是因为当时自己不在现场,"我现在就在那儿,但是我没看见啊"。

目前,涉事的房屋已经被贴上封条。对于后续如何处理,该中介机构的一名员工称,公司方面正在处理此事。

北京市住建委:严禁哄抬租金扰乱正常秩序

9月8日,北京市住建委发布《关于加强住房租赁监管的通知》,明确要求各区建立住房城乡建设、公安、工商、物价、网信等多部门组成的联合检查组,对辖区内的住房租赁企业进行全面检查。

此外,《通知》中还提出,要严厉打击以高额佣金为诱饵,诱导房东与承租人签订「阴阳合同」,赚取高额差价等违法违规行为;严厉打击伪造证明、虚假宣传、隐瞒真实情况等违法违规行为。

与此同时,北京还将加大执法力度,依法从严查处擅自提高或者降低房租、押金数额及收取其他不合理费用、未按约定提供经纪服务以及泄露或者不当使用客户信息、从事非法金融业务等违法行为。