买一手房要交营业税吗
岁月之沉淀
精选回答
买一手房是需要交营业税的,房子的买卖也是一种市场商品的买卖,在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳;
所以就算是买一手房,也是需要缴纳5.5%的交易营业税,税金应由销售单位承担。但是在实际过程中,要看合同细节上要求由谁来缴纳,双方可以协商。在正常情况下,购买一手房买方不需要交纳住房营业税,在签订购房合同与办理房产证的过程中,只需缴纳契税等费用。
难得糊涂 2024-09-04 19:04:13
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