中德英伦联邦评价

成都新楼盘中德英伦联邦怎么样？和新鸿基海悦对比如何？

有同事之前看过中德，外观很美，但是开发商很忽悠人，忽悠了相当多的人买了没有窗户的户型又无法退，这种开发商开发的房子肯定有问题。新鸿基的房子定位比海悦更高端，是中产阶级以上住的改善型住房，海悦比较适合年轻人置业，户型设计非常合理，精装也很省事。如果追求生活品质又有能力，可以考虑新鸿基。如果是第一次置业，海悦挺好，万科的牌子也很有保证。

成都中德英伦联邦房子怎么样

英伦联邦蝉联3次月销冠。我印象中记得特别是去年12月还是几月我忘了，当时看的一篇报告，它售出的房子几乎是成都其他所有在售楼盘综合的两倍。当时我就对这个楼盘比较感兴趣，做了很多方面的研究，虽然我不买这里，但是我比较喜欢去研究成功背后的东西。

优点我就不说了，只说一下缺点，你可以自行掂量。

1、地理位置过于偏僻。在南延线上还稍微好一点，项目都离南延线有1公里多了，平移下去已经到中和镇了。

2、配套设施及其不完善。当然这可能是暂时的，无论公共交通，还是周边物业，除了一个集成菜市场，几乎没有其他能够满足住户需求的大型综合体。在这里，如果你没有私家车，你会发现生活效率下降了一半。

3、产品本身其实并不出众。就像你说的，容积都达到了4.9，这个意思就是你推开窗子就可以看到对面的女主人正在炒土豆丝还是青椒。关于赠送面积，这是地产界很流行的做法。以前送阳台，现在送平方。朋友，这是不计入产权的。你懂的。

4、为什么卖得好？不知道你去看过房交会没有。他们的展厅大气华丽，他们的置业美丽客气。能够把一个鸟不拉屎的地方哄抬到7000左右一个平米拿来售卖，这绝大部分的功劳都在推广上面。他们的推广确实做的很好，甚至可以说是与ICC、银泰等推广标杆抗衡的。但是，中德卖的是平民价，这就导致他的产品大流出。

这是我个人的一些看法，希望对你有帮助。其他什么客观因素我都不管，就单从地理位置来说，我都不会考虑这个楼盘。

中德英伦联邦是富人区。因为中德英伦联邦均价18000元/平米。中德英伦联邦位于成都天府新区城南，城南一向以高端大气之姿示人，位于城南的楼盘也逐步趋向高品质，高风格发展。中德英伦联邦看准了这一形式，发展创新为购房者带来了不一样的英伦风高尚住宅盘。

我是在成都嗨房网上看到的中德的房子，那边修的还是很高大上的。欧式风格看起来不错，而且看投入还是很大的，不是小楼盘。从中德A、B、C区，貌似后面还有四期叫世邦。下面家乐福那边还有一个城邦。都是靠近新川科技园的地段。新川科技园是政府规划的继软件园后的又一个科技园区。发展很看好，而且是高新南区也是规划到国家级新区天府新区的范围。周边的话貌似没有啥比较牛的了。

英伦联邦外观很漂亮，不过旁边的环境我觉得一般，配套稍微有点少，但是随着地铁开通，还是有发展空间！最不满意的一点：前期宣传B区会是A区的升级版，万万没想到，B区质量比A区严重缩水，高赠送面积无法获得保证！

河畔新世界环境来说相当好，人家打造了滨河公园，空气不错，价格来说还算比较公道，6000多，稍显合理，开发商是上市公司；物业公司，据说专做高档住宅小区物业的，毕竟小区里面还有别墅，档次肯定要升上来；配套的话比较齐全，周边有奥克斯广场等一些购物中心，不过离项目有一定距离，但是河畔新世界有自己的大型商业， 34万㎡的成都新世界广场在建，据说还有特别打造的体育文娱中心，未来修好了就方便了；交通的话，现在地铁1号线二期工程开通了，河畔离地铁非常近，上班可以坐地铁,另外据说地铁1号线三期工程在河畔新世界还有个站，家门口的地铁，到时候通车了才方便。

从各方面综合来看，个人比较推荐河畔新世界。

中德英伦联邦最大的亮点就是打造的英伦风情主题街区，英伦气息浓郁；如果你的资金有限但又想买大面积，是个不错的选择。