碧桂园玺悦

碧桂园玺悦在哪里？周边环境怎么样？

碧桂园玺悦位于南沙环市大道北南侧，现碧桂园天玺湾旁，处于南沙湾板块。南沙湾板块在建邮轮母港，是南沙未来的商业中心。玺悦项目北面靠狮子洋，南面靠自然山体和黄山鲁森林公园，所以环境优美。小区总共6栋楼，目前在售3栋，共33层高。

项目东面约50米为公立红星幼儿园（已开学），南面约200米为九年制进港大道中学校（招标中），项目距离公立蝴蝶洲小学（招标中）约1.5公里。

总体来说，碧桂园玺悦是一个性价比比较高的楼盘，居住环境舒适另外，玺悦相比周边其他楼盘价格相对较低，投资成本低

碧桂园玺悦是碧桂园天玺湾二期，是碧桂园在南沙的第7个楼盘。项目位于广州市南沙区环市大道北南侧，北望狮子洋，西临自然山体，项目占地面积约66955平，总建筑面积约为13万平。项目共6栋楼，1栋14层，2栋15层，3-6栋33层，2梯6户，共1092户，容积率2.8，绿化率大于30%，小区采用人车分流，车由3 4 5栋入。项目17年7月拿地，2020年2月15日交楼。

项目优势：

1.大开发商，碧桂园世界500强，中国地产前三强，品质高，五星级物业，保值性高。

2.配套齐全，共享天玺湾公立红星幼儿园，小区内自建两所幼儿园，还有进港大道中小学的规划。自建商业体，也可共享天玺湾2万平的成熟商业。项目1公里有盈港国际商业体，5公里范围内是万达广场、华汇广场、奥园中环广场等大型商业配套。

3.南向靠山，北向靠海，1栋5楼以上可观狮子洋。

4.单价低于周边新房和二手房，性价比高。

项目劣势：

1.项目附近有发电厂，但是是天然气发电厂，210米烟囱，排放水和二氧化碳。

2.项目目前不临地铁，未来附近会有15号线蝴蝶洲站

总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。从自住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，背山靠海，而且位于蕉门河中心板块，配套齐全。从投资层面来看，目前该项目位于广州城市副中心南沙的中心板块，片区内对比价格较低，投资成本低，是一个适合入手的高性价比楼盘。

碧桂园玺悦这个楼盘怎么样？

碧桂园玺悦属于南沙湾板块位于南沙环市大道北，现碧桂园天玺湾旁。南沙湾板块在建邮轮母港，将是南沙的商业中心。项目北面靠狮子洋，南面靠自然山体和黄山鲁森林公园，居住环境适宜。碧桂园是中国地产前三强；品质有保证，国家一级物业管理项目的户型设计好，采用N+1的设计方式，动静分离，干湿分离，赠送面积多使用率高；交楼标准为老板牌厨房三件套；智能收纳柜；德国品牌智能马桶；全屋配备新风系统；大自然防滑地板砖；双层中空隔音玻璃等。项目东面已经开学--公立红星幼儿园；南面约200米进港大道中学校（九年制小学初中教育，市一级公立学校招标中）；同时距离蝴蝶洲小学（招标中）1.5公里。北望狮子洋；西邻自然山体；南眺黄山鲁森林公园；背山望海。距离4号线南沙客运港2.5公里；靠近规划中15号线蝴蝶洲站与金门站。碧桂园玺悦是南沙湾板块中性价比较高的楼盘，适合改善型客群。